Modernisierung und Nachverdichtung im Bestand in Hamburg-Wandsbek

Grundstücke zur Neubebauung in Hamburg sind knapp und teuer. Zusätzlicher Wohnraum kann jedoch bei Eignung auf bestehenden Grundstücken geschaffen werden, z. B. durch Aufstockung eines bestehenden Gebäudes.

Im Rahmen einer energetischen Großmodernisierung des aus dem Jahr 1962 stammenden Mehrfamilienhauses im Eydtkuhnenweg wird das Objekt mit einem Staffelgeschoß aufgestockt. Hierdurch entstehen sieben neue attraktive Wohnungen mit rd. 550 m² zusätzlicher Mietfläche.

Das Bestandsgebäude und dessen Wohnungen werden in diesem Zuge umfangreich modernisiert und neuesten Ansprüchen angepasst. Ein Hauseingangsblock erhält durch die Neuerrichtung einer Aufzugsanlage barrierefreien Zugang zu allen Wohnungen. Durch umfangreiche Maßnahmen werden sowohl der energetische Zustand des Bestandgebäudes, als auch der Neubau einem Niedrigenergiehaus entsprechen. So wird der Energiebedarf des Bestandsgebäudes 30 %, (Effizienzhaus 70), die der Dachaufstockung sogar 45 % weniger (Effizienzhaus 55) betragen als bei einem üblichen Neubau nach gültiger Energieeinsparverordnung.

Alle Wohnungen erhalten eine kontrollierte Wohnungsbe- und Entlüftung mit Wärmerückgewinnung. Die Warmwassererzeugung wird im Wesentlichen durch regenerative Energie mittels einer Solarthermieanlage erfolgen.

Die Baufertigstellung ist für  Mitte 2012 geplant.